Problema / necessidade do cliente

O cliente procurava uma avaliação do equipamento agregado para ajudar a completar um empréstimo com base em activos apoiado pela SBA.

Desafios

O desafio com este projecto foi um rápido tempo de resposta ao mesmo tempo que se contemplava uma avaliação justa do valor de mercado no local, um cenário em que o avaliador avalia os activos com base num comprador disposto a comprar os activos e a utilizá-los onde actualmente se encontram. Além disso, o actual proprietário dos activos não queria uma inspecção durante o horário normal de expediente, quando os seus empregados estariam no local.

Solução

A solução que encontrámos para este desafio foi fazer o máximo de investigação pré-inspecção possível, de modo a podermos reduzir a necessidade de informação adicional no local. Percorremos os múltiplos locais após as horas normais de trabalho e antes do pôr-do-sol devido a preocupações de segurança nos locais. Também identificámos peritos na indústria agregada para acelerar o tempo da devida diligência pós-inspecção.

Antecedentes

O negócio que estávamos a avaliar é um produtor de agregados de segunda geração que opera há mais de quarenta anos, especializou-se na produção de agregados e é fornecedor de calcário, areia e produtos de cascalho.  

Área total do pátio: Aproximadamente 40 acres

Linha do tempo: Banco queria um relatório fornecido dias após a conclusão da inspecção

Resultado: Conseguimos inspeccionar os múltiplos pátios no prazo de uma semana após a carta de compromisso executada. Conseguimos estudar a pesquisa e determinar tanto o valor justo de mercado em uso como o valor de liquidação no prazo de uma semana após a inspecção inicial. O relatório foi concluído e aceite pelo banco dentro do prazo exigido de dez dias e o banco acabou por conseguir completar o empréstimo que permitiu a um proprietário reformar-se e a outro adquirir o negócio e reter os actuais empregados.

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